近兩年在樓市政策調(diào)整的大背景下， 2019 年房地產(chǎn)正式進(jìn)入后地產(chǎn)時代。如何盤活已有的存量市場成為各家地產(chǎn)商創(chuàng)新的主戰(zhàn)場，開發(fā)商面臨著從原來的一次性售賣，到現(xiàn)在終身運(yùn)營業(yè)主的角色轉(zhuǎn)型。

新角色的轉(zhuǎn)變，為地產(chǎn)商帶來了新的挑戰(zhàn)，那就是如何解決業(yè)主的各種問題，多方位提升生活的感受度。各家地產(chǎn)商不約而同的將重點(diǎn)放在智能化精裝與智慧化社區(qū)運(yùn)營上，將各種場景智能化，將房地產(chǎn)數(shù)據(jù)化，從而大大提升提升自己的價值。

地產(chǎn)商的智慧化布局形式多樣，但大多數(shù)都是采取和智能家居廠家合作的方式，其主要的實(shí)現(xiàn)方式有兩種，一是打造個性化的智能家居住宅，另一種則是打造功能完善的智慧化社區(qū)，下面我們來分別作說明。

一、個性化的智能家居

早期智能家居的產(chǎn)品比較單一，并且用戶體驗(yàn)一般，所以地產(chǎn)商的智慧化重點(diǎn)主要放在一些單品和獨(dú)立的系統(tǒng)上，比如智能門鎖、智能門磁、智能安防等等。

隨著近二年物聯(lián)網(wǎng)、AI、云計算等技術(shù)的更新?lián)Q代，全屋智能快速發(fā)展了起來，特別是無線全屋智能家居發(fā)展更快，無線全屋智能家居布置靈活、性價比高，越來越受到地產(chǎn)商的青睞。

二、智慧社區(qū)

智慧社區(qū)是社區(qū)管理的一種新理念，是新形勢下社會管理創(chuàng)新的一種新模式。主要涉及的領(lǐng)域有智能樓宇、智能家居、路網(wǎng)監(jiān)控、家庭護(hù)理、個人健康與數(shù)字生活等諸多領(lǐng)域。

智慧社區(qū)是充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)的集成應(yīng)用，可以為社區(qū)居民提供一個安全、舒適、便利的智慧化生活環(huán)境，它是一個基于信息化、智能化社會管理與服務(wù)的一種新的管理形態(tài)的社區(qū)。智慧社區(qū)因?yàn)樯婕邦I(lǐng)域比較多，且各個系統(tǒng)的聯(lián)接、打通非常繁瑣，所以現(xiàn)在暫時還處在初級推廣階段。

假以時日，地產(chǎn)商將通過全屋智能與智慧社區(qū)，用產(chǎn)品+數(shù)據(jù)+服務(wù)+內(nèi)容激活新的增量市場，并借助全屋智能與智慧社區(qū)完成從開發(fā)商到運(yùn)營商的有效整合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級與生態(tài)構(gòu)建。